Stämning vårdnad

16 april, 2019

”Tingsrätt”

Box X

”Postadress”

Ansökan om stämning

Kärande: ”Förnamn Efternamn”, ”pers nr 10 siffror”

”Adress”

”Postadress”

Svarande: ”Förnamn Efternamn”, ”pers nr 10 siffror”

”Adress”

”Postadress”

Saken: Vårdnad om barn, barns boende m.m.

Forum: X tingsrätt är behörig att handlägga tvisten med anledning av att barnen har sin hemvist inom tingsrättens domsaga, föräldrabalken 6 kap. 17 §.

Kommentar: Käranden är den som inkommer med en stämning, svaranden är den som blir stämd. Då denna mall är en stämningsansökan så upprättas den därför av käranden.

Då stämningen rör vårdnad och boende så utgör dessa två ”saken”.

Den tingsrätt som stämningsansökan skickas in till ska vara den tingsrätt som är knuten till det område där barnen är folkbokförda.

Yrkande

”Käranden” yrkar att tingsrätten förordnar om att vårdnaden om parternas gemensamma barn skall tillkomma henne/honom ensam.

I det fallet att tingsrätten skulle komma fram till att gemensam vårdnad är det bästa för barnen yrkas att barnen ska ha sitt stadigvarande boende hos ”käranden”.

Yrkandena framställs även interimistiskt.

Kommentar: Under yrkanden skall anges vad käranden stämmer svarande för. Interimistiskt betyder att Tingsrätten ska fatta ett preliminärt beslut, vilket fattas vid muntliga förberedelsen. Ett sådant beslut fattar Tingsrätten först då de fått ett snabbyttrande från Socialtjänsten. Ett snabbyttrande är en kortare version av en vårdnadsutredning. Det kan se ut som i exemplet ovan.

Grunder

Det är förenligt med barnens bästa att ”Käranden” anförtros ensam vårdnad om dem alternativt att de ska ha sitt stadigvarande boende hos henne/honom.

Kommentar: Under grunder skall käranden yrkanden motiveras. Det kan se ut som ovan.

Omständigheter

Bakgrund

”Käranden” har fyra barn tillsammans med ”Svaranden” som alla omfattas av stämningsansökan vilka är:

”Förnamn Efternamn” ”pers nr 10 siffror”, ”Förnamn Efternamn” ”pers nr 10 siffror”, ”Förnamn Efternamn” ”pers nr 10 siffror” och ”Förnamn Efternamn” ”pers nr 10 siffror”.

”Käranden” och ”Svaranden” skilde sig för drygt 1 år sedan.

Sedan ”Käranden” och ”Svaranden” skilde sig har barnen haft sitt stadigvarande boende hemma hos ”Käranden”.

”Svaranden” har haft dagumgänge med barnen till och från.

Problemet som medför att ”Käranden” söker om ensam vårdnad är att det inte existerar något samarbete mellan henne/honom och ”Svaranden”.

”Svaranden” har umgänge och hämtar barnen när det passar henne/honom utan att kommunicera med ”Käranden” om saken.

På grund av deras dåliga samarbete har ”Käranden” tagit initiativ till att få till samarbetssamtal via Socialtjänsten. ”Svaranden” har dock inte svarat på hennes/hans förfrågan om samarbetssamtal varför hon/han har blivit tvungen att gå vidare till tingsrätten.

”Käranden” är positiv till att barnen har ett stort umgänge med ”Svaranden” men det måste bestämmas vilka dagar och mellan vilka tider som umgänget ska ske.

Kommentar: Under omständigheter så skall det redogöras för bakgrunden till att käranden inkommer med stämningen. Det kan se ut som ovan.

Övrigt

Det begärs att tingsrätten inhämtar snabbyttrande och att tid för muntlig förberedelse sätts ut så snart som möjligt.

Kommentar: Ett snabbyttrande är en kortare version av en vårdnadsutredning som tingsrätten inhämtar från Socialtjänsten.

”Ort den datum månad år”

Niklas Niklasson

Stämning vårdnad Läs mer »

Stämning lönefordran

16 april, 2019

”Ort datum månad år” ”Tingsrätt” Box X

”Postadress”

Ansökan om stämning ”mål nr”

Kärande: ”Förnamn Efternamn”, ”pers. nr 10 siffror”

”Adress”

”Postadress”

Svarande: ”Företagsnamn”, ”org. nr”

”Adress”

”Postadress”

Ombud: Okänt

Saken: Lönefordran.

Forum: X tingsrätt är behörig att handlägga tvisten med anledning av att svaranden har sitt säte inom tingsrättens domsaga.

Kommentar: Käranden är den som inkommer med en stämning, svaranden är den som blir stämd. Då denna mall är en stämningsansökan så upprättas den därför av käranden.

Då stämningen rör lönefordran så utgör detta ”saken”.

Den tingsrätt som stämningsansökan skickas in till ska vara den tingsrätt som är knuten till det område där svaranden bedriver sin verksamhet.

I arbetstvister kan man även skicka stämningen till den Tingsrätt som man själv (käranden) tillhör.

1. Yrkanden

Lönefordran om X kr jämte ränta enligt 3 och 6 §§ räntelagen från och med den ”datum månad år” fram till dess att betalning sker.
1. Lönefordran om X kr jämte ränta enligt 3 och 6 §§ räntelagen från och med den ”datum månad år” fram till dess att betalning sker.
1. Lönefordran om X kr jämte ränta enligt 3 och 6 §§ räntelagen från och med den ”datum månad år” fram till dess att betalning sker.
1. Semesterersättning om X kr jämte ränta enligt 3 och 6 §§ räntelagen från och med den ”datum månad år” fram till dess att betalning sker.

Kommentar: Under yrkanden skall anges vad käranden stämmer svaranden för. I detta fall så rör det sig om obetald lön samt semestersättning. Samtliga fordringar ska listas under yrkanden vilket kan se ut som ovan i och med att lönefordringarna kan vara från flera olika månader. Detta görs för att ränteberäkningen för varje punkt skall göras från den dag då den lönen skulle ha betalats ut.

2. Omständigheter till stöd för talan

2.1. Yrkandena grundar sig på att ”Käranden” ingick ett avtal under ”månad år” om en anställning hos ”Svaranden” mot en månadslön om X kr. ”Käranden” har utfört arbete från och med den ”datum månad år” till den ”datum månad år” då han blev uppsagd och inte var välkommen tillbaka till arbete.

2.2. ”Käranden” har under sin tid som anställd upparbetat X semesterdagar som han inte har fått ut varför han/hon senast 30 dagar efter att anställningen upphör har rätt att enligt semesterlagen erhålla semesterdagarna i form av semesterersättning.

3. Utveckling av omständigheter till stöd för talan

3.1. Lönefordringarna är uträknade enligt följande uträkning:

3.1.1. Då ”Käranden” påbörjade sin anställning den ”datum månad år” arbetade han X dagar i ”månad år” utav X arbetsdagar vilket ger en uträkning X kr/X= X kr X X = X kr. Ränta ska utgå från ”datum månad år” då betalning sker i efterskott.

3.1.2. ”Käranden” arbetade samtliga arbetsdagar i ”månad år” varför lön om X kr ska utgå. Ränta ska utgå från ”datum månad år” då betalning sker i efterskott.

3.1.3. ”Käranden” arbetade X dagar i ”månad år” utav X arbetsdagar vilket ger en uträkning X kr /X = X =X. Ränta ska utgå från ”datum månad år” då betalning sker i efterskott.

3.2. Eftersom ”Käranden” inte fått någon semesterlön ska istället semestersättning utgå enligt semesterlagen. ”Käranden” hade enligt lag och avtal en semesterrätt om 25 dagar per år. Med bakgrund av att han arbetade från den ”datum månad år” till den ”datum månad år” hann ”Käranden” tjäna ihop X semesterdagar.

3.2.1. Semesterersättningen ska räknas ut enligt följande uppställning:

Lön per arbetsdag X kr/X= X kr

Semestertillägg X kr X 0,43% X kr

Semesterlön per dag X kr + X kr = X kr

X intjänade semesterdagar = X kr

3.3. Då arbetsgivaren har bestritt betalningsansvar och parterna inte lyckats nå någon överenskommelse skickas denna stämning till tingsrätten.

Kommentar: Under Utveckling av omständigheter till stöd för talan så ska Käranden ange hur hon/han har beräknat sina fordringar alltså dem pengar som Käranden kräver av Svaranden. Det kan se ut som ovan.

4. Preliminär bevisuppgift

4.1. Skriftlig bevisning

4.2.1. Anställningsavtal till styrkande av att ”Kärandens” månadslön hos arbetsgivaren uppgick till X kr.

4.2.2. Uppsägningsbesked till styrkande av att ”Käranden” blev uppsagd den ”datum månad år” och inte var välkommen att arbeta under någon uppsägningstid.

Kommentar: Under Preliminär bevisuppgift så ska Käranden redogöra för den bevisning som finns vid tidpunkten för stämningsansökan och som Käranden tänker åberopa i målet. Det kan se ut som ovan.

5. Övrigt

5.1. Reg bevis för svaranden

5.2. Skriftlig bevisning

Ansökan om stämning inlämnas i två exemplar till tingsrätten.

Niklas Niklasson

Stämning lönefordran Läs mer »

Stämning entreprenadstvist

16 april, 2019

X tingsrätt

”Ort datum månad år”

Ansökan om stämning ”mål nr”

Kärande:

”Företagsnamn”, ”Org nr”

”Adress”

”Postadress”

Svarande:

”Företagsnamn”, ”Org nr”

”Adress”

”Postadress”

Ombud för svarande:

okänt

Saken:

Fordran

Forum:

X tingsrätt är behörigt forum att pröva tvisten eftersom svaranden har sitt säte inom tingsrättens domsaga, enligt RB 10:1.

__________________________________________________________________________________________________

Kommentar: Käranden är den som inkommer med en stämning, svaranden är den som blir stämd. Då denna mall är en stämningsansökan så upprättas den därför av käranden.

Då stämningen rör fordran så utgör detta ”saken”.

Den tingsrätt som stämningsansökan skickas in till ska vara den tingsrätt som är knuten till det område där svaranden bedriver sin verksamhet.

Yrkanden

”Käranden” yrkar att tingsrätten ska förplikta ”Svaranden” att till ”Käranden” utge X kr, alternativt det lägre belopp som rätten finner skäligt.

Ränta på beloppet yrkas till dess betalning sker enligt följande:

På beloppet X kr avseende ej till fullo betald faktura X yrkas från ”år-månad-datum”, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.
1. På beloppet X kr avseende ej till fullo betald faktura X yrkas från ”år-månad-datum”, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.
1. På beloppet X kr avseende ej till fullo betald faktura X yrkas från ”år-månad-datum”, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.
1. X kr avseende ej till fullo betalda fakturor X-X yrkas från ”år-månad-datum”, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.
1. X kr avseende ej till fullo betald faktura X yrkas från ”år-månad-datum”, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.
1. X kr avseende ej till fullo betald faktura X yrkas från delgivning av stämningsansökan, ränta enligt 4 och 6 §§ räntelagen.

”Käranden” yrkar vidare ersättning för rättegångskostnader med ett belopp som senare kommer att anges.

Kommentar: Under yrkanden skall anges vad käranden stämmer svaranden för. I detta fall så rör det sig om ofullständigt betalda fakturor. Samtliga fordringar ska listas under yrkanden vilket kan se ut som ovan i och med att fakturorna kan vara från flera olika månader. Detta görs för att ränteberäkningen för varje punkt skall göras från den dag då fakturorna skulle vara betalda.

I de fall där parterna ej kunnat enas om ett visst datum för betalning såsom vid fakturering, så kan man yrka ränta efter 30 dagar från fakturadatumet.

Omständigheter till stöd för talan

2.1. ”Svaranden” har ingått ett ramavtal med ”Käranden” om att ”Svaranden” skulle hyra personal från ”Käranden”. Avtalet ingicks muntligen i slutet av ”månad år” mellan ”namn” ställföreträdare och projektledare för ”Svaranden” och ”namn” VD på ”käranden”.

2.1.1. Avtalet ingicks genom att ”Namn” förklarade för ”Namn” att ”Svaranden” hade behov av att löpande hyra in personal till bygget X och undrade om ”Käranden” hade möjlighet att tillhandahålla personal. ”Namn” svarade att det gjorde ”Käranden” gärna mot en timkostnad om X kr inkl. moms för arbetsbas och för X kr inkl. moms för övrig personal. ”Namn” accepterade villkoren.

2.2. I mars kompletterades ramavtalet med att samma personer på samma plats och sätt kom överens om att en timtaxa på X kr inkl. moms skulle utgå för personal som jobbade med tyngre arbeten som bilning och spackling.

2.3. Avtalet har också ingåtts genom konkludent handlande och passivitet genom att ”Käranden” har utfört arbete och fakturerat för det med tillämpning av ramavtalets villkor enligt ovan och ”Svaranden” har betalat och ingen invändning har skett mot att vare sig uthyrning har skett eller de nämnda timtaxorna.

2.4. ”Käranden” har efter ramavtalets ingående kontinuerligt tagit emot beställningar på uthyrning av personal från ”Svaranden” vilka har skett vid byggmöten från ställföreträdare från ”Svaranden”. ”Käranden” har utfört arbete i enlighet med dessa beställningar, efter utfört arbete har ”Käranden” skickat underlag till ställföreträdare för ”Svaranden” som har godkänt tidsåtgången varefter ”Käranden” har fakturerat i enlighet med godkänd tidsåtgång.

2.5. Genom godkännandet av tidsåtgång har ”Svaranden” också accepterat att bli fakturerad för arbetet och i enlighet med de timtaxenivåer som parterna har kommit överens om.

2.6. ”Käranden” har skickat följande fakturor till ”Svaranden” som inte till fullo har blivit betalda:

Faktura X på summan X kr saknas det en betalning om X kr. Summan utgjorde betalning för X timmar till timtaxan om X kr, X timmar till timtaxan X kr och X timmar till timtaxan X kr. Fordran förföll till betalning ”år-månad-datum”.

Faktura X på summan X kr saknas det en betalning om X kr. Summan utgjorde betalning för X timmar till timtaxan X kr. Fordran förföll till betalning ”år-månad-datum”.

Fakturorna X & X på summan X kr och på summan X kr saknas det en betalning om X kr. Underlaget för faktura X består av X timmar till

timtaxan X kr. Underlaget för faktura X består av X timmar till timtaxan X kr. Fordran förföll till betalning ”år-månad-datum”.

Faktura X på summan X kr saknas det en betalning om X kr. Underlaget för faktura X består av X timmar till timtaxan X kr. Fordran förföll till betalning ”år-månad-datum”.

2.7. ”Svaranden” har bestridit betalningsansvar för det i målet yrkade beloppet om X kr.

2.8. Det begärda priset följer av avtalet. Priset är även skäligt med hänsyn till tjänsternas art och beskaffenhet, gängse pris vid tiden för avtalets ingående och den nytta som ”Svaranden” haft av tjänsterna.

Kommentar: Under omständigheter till stöd för talan så ska Käranden förklara bakgrunden till att Käranden inkommer med sin stämning och i detta fall motivera varför Käranden kräver Svaranden på pengar. Käranden ska också ange hur han/hon har beräknat sina fordringar alltså dem pengar som Käranden kräver av Svaranden. Det kan se ut som ovan.

Utveckling av talan

3.1. ”Käranden” är ett byggbolag som utför markarbeten och olika byggkonstruktioner på fastigheter. Kunderna består av privatpersoner och företag.

3.1. ”Svaranden” har som nämnts ingått ett ramavtal med ”Käranden” om att hyra personal från ”Käranden”. Avtalet ingicks muntligen i slutet av ”månad år” på byggarbetsplatsen X i ”Stad” mellan ”Namn” ställföreträdare och projektledare för ”Svaranden” och ”Namn” VD på ”Käranden”.

3.2. Arbetet har därefter flutit på under hela ”år” fram till ”månad år” utan några som helst anmärkningar på det utförda arbetet. Majoriteten av fakturorna har betalats av

”Svaranden” utan några invändningar mot vare sig timmar eller timtaxor. Innan ”Käranden” har skickat fakturor till ”Svaranden” har ”Käranden” fått godkännande från ställföreträdare på ”Svaranden” att timmarna stämmer överens med arbetad tid.

3.3. Den personal som ”Käranden” har hyrt ut till ”Svaranden” har i sin tur varit företagare som ”Käranden” har betalat för utförda tjänster i motsvarande omfattning som ”Käranden” har fakturerat ”Svaranden”.

Kommentar: Under Utveckling av talan så ska Käranden utveckla de omständigheter som ligger till grund för de ekonomiska krav som Käranden riktar mot Svaranden. Det kan se ut som ovan.

Bevisning

4.1. Skriftlig bevisning

4.1.1. Faktura X-X, X-X, X och X till styrkande av att ”Käranden” har en fordran uppgående till X kr på ”Svaranden”.

4.2. Muntlig bevisning

4.2.1. Partsförhör under sanningsförsäkran med ”Kärandens” VD ”Namn” angående det avtal som ingicks mellan ”Käranden” och ”Svaranden”.

Förhöret ska även hållas om de kontakter som varit mellan parterna och det arbete som utförts efter ingånget avtal.

Förhöret ska styrka att påstådda arbeten har beställts av ”Svaranden” och utförts av ”Käranden” och att ”Käranden” har en fordran om X kr mot ”Svaranden”.

Kommentar: Under Bevisning så ska Käranden redogöra för den bevisning som finns och som Käranden tänker åberopa i målet. Det kan röra sig om såväl skriftlig som muntlig bevisning. Det kan se ut som ovan.

Bilagor

5.1. Skriftlig bevisning enligt ovan.

5.2. Registreringsbevis för ”Käranden”.

5.3. Registreringsbevis för ”Svaranden”.

Ansökan om stämning inlämnas i två exemplar till tingsrätten.

Ansökningsavgift har idag betalats till tingsrätten.

Med vänlig hälsning,

Niklas Niklasson

Stämning entreprenadstvist Läs mer »

Skuldebrev

16 april, 2019

Skuldebrev

Låntagare

”Förnamn Efternamn”

Personnummer: XXXXXXXX-XXXX

”Adress”

”Postadress”

Långivare

”Förnamn Efternamn”

Personnummer: XXXXXXXX-XXXX

”Adress”

”Postadress”

§1 Lånebelopp

Långivaren lånar ut X kronor till låntagaren i enlighet med de villkor som anges i detta skuldebrev.

§2 Ränta

Lånet löper med en årsränta på X% över hos Riksbanken aktuell referensränta. Låntagaren ska betala räntan i efterskott och i anknytning till amortering.

§3 Amortering

Låntagaren ska amortera X kronor på lånet varje månad med start ”datum månad år” till dess att hela skulden är återbetald.

§4 Betalningsvillkor

Låntagaren ska varje månad överföra amortering enligt §3 samt ränta enligt §2 som avser föregående månads kvarvarande skuld. Låntagaren ska överföra pengarna till det bankkonto som långivaren har uppgivit.

§5 Dröjsmålsränta

Betalas inte amortering och ränta i avtalad tid så tillkommer 12% i dröjsmålsränta på det belopp som ej till fullo betalats.

§6 Förtida inlösen

Låntagaren har rätt att helt eller delvis betala lånet i förtid.

§7 Övrigt

Det här skuldebrevet har upprättats i två exemplar varav parterna har tagit varsitt.

Underskrift

Ort och datum Förnamn Efternamn

Låntagare

Ort och datum Förnamn Efternamn

Långivare

Skuldebrev Läs mer »

Skriftlig varning

16 april, 2019

Varning

Arbetsgivaren Den anställde

”X” ”X”

Org.nr XXXXXX-XXXX Personnr XXXXXX-XXXX

Du har åsidosatt dina skyldigheter gentemot ”Arbetsgivaren” genom att:

”Redogör för den anställdes misskötsamhet”

”Arbetsgivaren” ser allvarligt på det inträffade. Vi vill därför genom denna varning påminna dig om de skyldigheter du har med anledning av din anställning och gentemot ”arbetsgivaren”.

”Arbetsgivaren” vill också uppmärksamma dig på att upprepad misskötsamhet från din sida kan leda till en uppsägning i enlighet med lagen om anställningsskydd.

Vid frågor, kontakta arbetsgivarens kontaktperson: ”X”. ”telefonnr”.

Denna varning har upprättats i två exemplar av vilka arbetsgivaren och den anställde tagit varsitt.

”Ort den datum månad år”

……………………………………….

Arbetsgivarens underskrift

OVANSTÅENDE VARNING ÄR MOTTAGEN

”Ort den datum månad år”

……………………………………….

Arbetstagarens underskrift

Skriftlig varning Läs mer »

Samägandeavtal

16 april, 2019

Samägandeavtal

Mellan NN med personnummer xxxxxx-xxxx hädanefter under benämningen ”Part 1”, och NN med personnummer xxxxxx-xxxx hädanefter under benämningen ”Part 2”, och NN med personnummer xxxxxx-xxxx hädanefter under benämningen ”Part 3” var och en hädanefter benämnda ”Part” och gemensamt benämnda ”Parterna” har följande avtal träffats.

Bilagor

Avtalet består av detta huvuddokument samt följande bilagor:

1. Skötsel och förvaltning

2. Schema

För det fall att handlingarnas innehåll inte överensstämmer har huvuddokumentet företräde framför bilagorna. Bilagorna har företräde enligt den ovanstående ordningen.

Definitioner

I Avtalet skall nedan angivna termer ha följande betydelse:

Med Avtalet avses detta huvuddokument och vid var tid gällande bilagor.

Med Fastigheten avses fastigheten X i X kommun.

Med Anskaffningsvärdet avses ett belopp om X.

1 Lagval

1.1

Villkoren i Avtalet skall ha företräde framför lagen (1904:48) om samäganderätt.

2 Köpeskilling

2.1

Parterna avser att förvärva Fastigheten för en högsta köpeskilling om x kronor. Avtalet förfaller i händelse av att Parterna inte lyckas köpa Fastigheten för detta pris. Part X har erhållit skriftlig fullmakt från Part X respektive Part X att köpa Fastigheten i samtliga Parters namn, till angivet pris och med de andelar som anges i punkt 3. Köpeskillingen skall betalas av Parterna i proportion till ägarandel.

3 Ägarandelar

3.1

Ägarandelarna till Fastigheten skall fördelas enligt följande:

Part 1 X (X) procent

Part 2 X (X) procent

Part 3 X (X) procent

4 Skötsel och underhåll

4.1

Parterna skall samråda med varandra vad avser skötsel och förvaltning av Fastigheten i enlighet med en av Parterna upprättad plan i bilaga 1. Om enighet inte kan uppnås skall beslut fattas med enkel majoritet, beräknat efter ägarandel i Fastigheten.

5 Kostnader

5.1

Samtliga kostnader för åtgärder som Parterna beslutat vidta enligt punkt 4 skall fördelas efter ägarandelarna i Fastigheten.

6 Försäkring

6.1

Fastigheten skall vara försäkrad till fullvärde. Det åligger Part X att upphandla försäkring och tillse att denna betalas.

7 Finansiering

7.1

Köpeskillingen för Fastigheten skall finansieras enligt punkt 7.2 och punkt 7.3.

7.2

Part X skall erlägga kontantinsatsen om X (X) kronor. Resterande X (X) kronor skall finansieras genom upptagande av fastighetslån i Svenska Banken.

7.3

Lånesumman om X (X) kronor skall upptagas genom tre (3) lån med nedan angivna låntagare och lånesumma på ett var av lånen:

Part 1 X (X) kronor

Part 2 X (X) kronor

Part 3 X (X) kronor

8 Lån

8.1

Envar låntagare skall ensamt svara för det lån som upptages.

9 Pantsättning

9.1

Parterna förbinder sig att medverka till att såväl ansöka om uttagande av pantbrev i Fastigheten som att pantförskriva Fastigheten som säkerhet för nämnda lån. Skall ytterligare pantbrev uttagas som säkerhet för nya fastighetslån måste samtliga parter vara överens därom.

10 Utlösen

10.1

Om någon av Parterna ej fullgör sitt låneåtagande gentemot bank i anledning av förvärvet av Fastigheten äger övriga parter rätt att förvärva dennes ägarandel i lika delar motsvarande sistnämndes kvarvarande fastighetslån mot att de samtidigt löser denne från banklånet antingen genom slutbetalning eller övertagande av skulden, under förutsättning att banken accepterar dessa som låntagare.

11 Kompensation för lånövertagande

11.1

För det fall någon Part tvingas infria annan Parts låneåtagande utan att ägarandel övergår till denne äger infriande Part rätt till ersättning av andre parten så snart denne begär det.

12 Försäljning/Överlåtelse

12.1

Part, som önskar överlåta sin ägarandel i Fastigheten, skall först erbjuda de övriga Parterna att förvärva andelen för en köpeskilling motsvarande då gällande taxeringsvärdet på andelen multiplicerat med 1,25. För det fall Part inte utnyttjar sin rätt att förvärva andelen ifråga, skall överlåtande Part vid försäljningen intaga som villkor att förvärvaren inträder som part i Avtalet.

13 Hembudsskyldighet

13.1

För det fall Part påkallar att hela Fastigheten skall överlåtas till tredje man utan att annan part vill medverka därtill, äger förstnämnda Part påfordra att vägrande Parter förvärvar dennes ägarandel för en köpeskilling motsvarande då gällande taxeringsvärdet på andelen multiplicerat med 1,25. Om så ej sker skall Fastigheten utbjudas till försäljning genom opartisk fastighetsmäklare.

14 Köpeskillingsfördelning

14.1

Om Fastigheten överlåtes till tredje man skall köpeskillingen fördelas efter ägarandelen med tillägg för Parts eventuellt gjorda kapitaltillskott, varvid envar Part förbinder sig att lösa sitt eget fastighetslån.

15 Realisationsförlust

15.1

För den händelse köpeskillingen är lägre än Anskaffningsvärdet med tillägg av eventuella kapitaltillskott och övriga avdragsgilla kostnader såsom mäklararvode skall den sammanlagda förlusten bäras proportionellt i förhållande till envar Parts ägarandel. Sålunda är Parterna medvetna om att de kan komma att bli betalningsskyldiga gentemot annan part efter det att Fastigheten överlåtits.

16 Ingen offentlig auktion

16.1

Ingendera Part äger ansöka om att fastigheten utbjudes till försäljning på offentlig auktion.

17 Vård av Fastigheten

17.1

Parterna skall efter bästa förmåga se till att hålla Fastigheten i väl vårdat skick och envar skall årligen utföra en arbetsinsats om X (X) timmar avseende yttre och inre underhåll såsom målning, byte av tegelpannor, rensning av hängrännor med mera. För det fall någon Part inte fullgör sin del av underhållet kan övriga parter utföra arbetet mot en ersättning om X (X) kronor per timme, vilket belopp endast kan användas till att avräknas mot Parts skyldighet att bekosta driftskostnader.

18 Nyttjanderätt

18.1

Parterna äger nyttja Fastigheten för egen räkning eller upplåta sin nyttjanderätt till annan som Part kan gå i god för. Part äger inte utan övriga Parters samtycke hyra ut Fastigheten mot ersättning. Nyttjande av Fastigheten skall ske enligt rullande schema i enlighet med bilaga 2.

19 Kostnadsfördelning

19.1

Parterna skall dela lika på samtliga driftskostnader som uppstår. Envar Part äger rätt att inhandla varor till Fastigheten såsom målarfärg, möbler och husgeråd med mera till ett årligt belopp om X (X) kronor. Vid kalenderårets slut skall Parterna sammanställa samtliga utlägg och kostnader samt nedlagt arbete enligt punkt 17 för inköp och dela dessa kostnader lika mellan sig.

20 Avtalsbrott

20.1

För det fall någon Part inte fullgör väsentlig skyldighet under Avtalet eller vid upprepade tillfällen bryter mot Avtalet kan övriga Parter begära att felande Part hembjuder sin andel till övriga parter, till en köpeskilling beräknad enligt punkt 13, med ett avdrag om tio (10) procent på köpeskillingen såsom normerat skadestånd.

21 Avtalstid

21.1

Avtalet skall äga giltighet så länge Fastigheten ägs av fler än en Part. Avlider Part under avtalets bestånd, inträder dennes dödsbo i dennes rättigheter och skyldigheter.

Avtalet har upprättats i tre (3) exemplar, av vilka Parterna tagit var sitt.

Ort/datum Ort/datum

NN NN

Ort/datum

Samägandeavtal Läs mer »

Samboavtal

16 april, 2019

Samboavtal

Vi, ”Förnamn Efternamn”, ”Pers nr”, och ”Förnamn Efternamn”, ”Pers nr” bestämmer härmed genom detta samboavtal att vid en upplösning av samboförhållandet på annat sätt än genom giftermål, skall parternas egendom inte fördelas i enlighet med sambolagen utan fördelas enligt följande:

Kommentar: Enligt sambolagen så ingår endast bostad och bohag i en bodelning efter ett samboskap och detta under förutsättning att bostaden och bohaget har införskaffats för gemensamt bruk d.v.s. för att användas gemensamt under förhållandet.

Syftet med att upprätta ett samboavtal är att frångå detta och därigenom se till att bostad och allt eller visst bohag tillhör den sambo som har betalat för bostaden eller bohaget. Nedan ska ni därför lista saker som ni önskar fördela på annat sätt än enligt sambolagens regler. Det kan exempelvis se ut såhär:

De fastigheter eller lägenheter som införskaffas för gemensamt bruk ska inte ingå i en bodelning mellan parterna utan vara respektive parts egendom. Avkastning och substitut av denna egendom ska inte fördelas enligt sambolagens regler.
Det bohag som införskaffas för gemensamt bruk ska inte ingå i en bodelning mellan parterna utan vara respektive parts egendom. Avkastning och substitut av denna egendom ska inte fördelas enligt sambolagens regler.

Kommentar: ”Avkastning och substitut av denna egendom ska inte fördelas enligt sambolagens regler” innebär att om denna egendom ökar i värde så ska inte heller denna värdeökning fördelas enligt sambolagens regler. Om egendomen säljs så ska inte heller pengarna för försäljningen fördelas enligt sambolagens regler. Om dessa pengar återinvesteras i ny egendom så ska inte heller denna nya egendom fördelas enligt sambolagens regler.

Alla eventuella framtida tvister med anledning av samboskapet ska lösas med tillämpning av svensk lag och i svensk domstol.

Genom att underteckna detta avtal förklarar parterna sig även förstå innehållet i detta avtal.

Ort år-månad-datum

Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn

Ovanstående egenhändiga namnteckningar bevittnas

Ort och datum som ovan Ort och datum som ovan

Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn

Adress Adress

Postadress Postadress

Kommentar: Bevittning är inget formkrav för ett samboavtal och är därför inte nödvändigt för att samboavtalet ska vara giltigt. Det kan dock vara bra med bevittning om tvist skulle uppstå kring samboavtalet. Detta då det finns två vittnen som kan intyga att båda sambos egenhändigt skrivit under och därmed i samförstånd ingått ett bindande avtal.

Samboavtal Läs mer »

Gåvobrev

16 april, 2019

Gåvobrev

Gåvogivare: ”Förnamn Efternamn”, ”pers nr”

Gåvotagare: ”Förnamn Efternamn”, ”pers nr”

”Förnamn Efternamn”, ”pers nr”

Gåvan: Gåvotagarna erhåller X kr vardera.

Kommentar: Skriv ner vad gåvan består av och hur den ska fördelas.

Gåvoförklaring: Gåvogivaren kommer som gåva de närmaste dagarna från undertecknande av detta gåvobrev att överlåta hela gåvan till gåvotagarna.

Kommentar: Skriv ner när gåvogivaren ska skänka gåvan till gåvotagaren/gåvotagarna.

Särskilda villkor: Den egendom, jämte avkastningen därav, som gåvotagarna erhåller enligt detta gåvobrev skall vara deras enskilda egendom. Detsamma skall gälla vad som kan komma att träda i dess ställe. De regler i äktenskapsbalken och i sambolagen beträffande makars respektive sambors bostad och bohag, som stadgar om samtycke och övertaganderätt, skall inte gälla vare sig den erhållna gåvan eller det som trätt i stället för gåvan.

Kommentar: Här ska redogöras för eventuella villkor knutna till gåvan. I exemplet ovan anges att gåvan som sådan, gåvans eventuella värdeökning, samt de pengar som inkommer om gåvan säljs skall utgöra enskild egendom för gåvotagaren/gåvotagarna. Om gåvan säljs så skall även den eventuella egendom som pengarna återinvesteras i utgöra enskild egendom för gåvotagaren/gåvotagarna.

Enskild egendom innebär att gåvan inte skall ingå i en bodelning efter äktenskap eller samboskap.

Envar gåvotagare äger genom äktenskapsförord eller vid samboförhållande rätt att genom skriftlig handling upphäva eller ändra nu angivna villkor. Gåvan ska ej utgöra förskott på arv.

Kommentar: Ovan anges att gåvotagaren/gåvotagarna, om de så önskar, kan frångå villkoren för gåvan genom att upprätta äktenskapsförord med sin make/maka eller upprätta handling med sambo och genom detta dela med sig av gåvan till sina respektive. Det anges även att gåvan inte är ett förtida arv.

Gåvobrevet har upprättats i två (2) exemplar där gåvotagarna har var sitt exemplar.

”Ort” den ”datum månad år”

Gåvogivarens underskrift Gåvan tas emot tacksamt

Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn, Förnamn Efternamn

Ovanstående egenhändiga namnteckning bevittnas

Datum som ovan

____________________________ ____________________________

Namn: NN Namn: NN

Pers.nummer: XXXXXX-XXXX Pers.nummer: XXXXXX-XXXX

Kommentar: Bevittning är ett formkrav vid gåva av fastighet och bostadsrätt dock ej för övrig egendom. Vi rekommenderar ändå att handlingen bevittnas för att underlätta bevisning om gåvan skulle ifrågasättas.

Gåvobrev Läs mer »

Gåvobrev fastighet

16 april, 2019

Gåvobrev avseende fastighet

”Förnamn Efternamn” med personnummer XXXXXX-XXXX nedan kallade ”Gåvogivaren” har härmed till förmån för ”Förnamn Efternamn” med personnummer XXXXXX-XXXX och ”Förnamn Efternamn” med personnummer XXXXXX-XXXX nedan kallade ”Gåvotagarna” upprättat följande gåvobrev:

Kommentar: Skriv ner vilka Gåvogivare och Gåvotagare är med namn och personnummer.

Definitioner

I Gåvobrevet skall nedan angivna termer ha följande betydelse:
Med Gåvobrevet avses detta dokument.
Med Fastigheten avses 100% av fastigheten ”Fastighetsbeteckning”, i X kommun.
Med Gåvoobjektet avses Fastigheten.
Med tillträdesdagen avses den ”datum månad år”.

Kommentar: Redogör här för termer i gåvobrevet och villkor kring gåvan.

1 Överlåtelseförklaring

Gåvogivaren överlåter härmed, som gåva, 100% av Gåvoobjektet med 50% till ”Förnamn Efternamn” och med 50% till ”Förnamn Efternamn”.

Kommentar: Redogör här för hur fastigheten ska fördelas. I detta exempel finns det 2 gåvotagare som ska ha 50% var. Men det kan även röra sig om 1 gåvotagare alternativt fler än 2.

2 Villkor

2.1 Gåvotagaren skall tillträda Gåvoobjektet på Tillträdesdagen.

Kommentar: Redogör här för när mottagaren/mottagarna ska få tillgång till fastigheten.

2.2 Gåvotagarna åtar sig att ersätta ”Förnamn Efternamn” för gåvan med en total summa om x kr. Gåvotagarna inträder i övrigt i gåvogivarens ställe.

Kommentar: I vissa gåvobrev så finns krav på motprestation. Ovan är ett exempel på hur detta kan se ut. Värdet av motprestationen måste understiga 85% av föregående års taxeringsvärde för att man ska undvika stämpelskatt, då det annars ses som en försäljning.

2.3 ……………………………………………….

Gåvobrevet har upprättats i tre exemplar, av vilka Gåvogivaren och Gåvotagarna tagit var sitt.

”Ort” den ”datum månad år”

Gåvogivare:

……………………………………………….

Förnamn Efternamn

Gåvogivarens egenhändiga namnteckning bevittnas:

”Ort” den ”datum månad år” ”Ort” den ”datum månad år”

Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn

Adress Adress

Postadress Postadress

Gåvotagarna bekräftar härmed att gåvan tacksamt emottagits och godkänner med gåvan förbundna villkor.

”Ort” den ”datum månad år” ”Ort” den ”datum månad år”

Gåvotagare: Gåvotagare:

Förnamn Efternamn Förnamn Efternamn

Kommentar: Bevittning är ett formkrav vid gåva av fastighet.

Gåvobrev fastighet Läs mer »

Kostnadsfri juridisk rådgivning

0771-955 955

Stämning vårdnad

Ansökan om stämning

Yrkande

Grunder

Omständigheter

Stämning lönefordran

Ansökan om stämning ”mål nr”

Stämning entreprenadstvist

Ansökan om stämning ”mål nr”

Kärande:

”Adress”

”Postadress”

Svarande:

Ombud för svarande:

Saken:

Forum:

Skuldebrev

Skuldebrev

Skriftlig varning

Varning

Samägandeavtal

Samägandeavtal

Samboavtal

Samboavtal

Gåvobrev

Gåvobrev

Gåvobrev fastighet

Gåvobrev avseende fastighet

Vill du ha en skriftlig bedömning på ditt ärende?

NYHETSBREV

KONTAKTA OSS

SPRID ORDET

PARTNERS

Copyright © 2026 Kostnadsfri Juridisk Rådgivning | Hemsida av Webbme webbyrå

Kostnadsfri juridisk rådgivning

0771-955 955

Mall

Ansökan om stämning

Yrkande

Grunder

Omständigheter

Ansökan om stämning ”mål nr”

Ansökan om stämning ”mål nr”

Kärande:

”Adress”

”Postadress”

Svarande:

Ombud för svarande:

Saken:

Forum:

Skuldebrev

Varning

Samägandeavtal

Samtycke till behandling av personuppgifter enligt Dataskyddsförordningen, GDPR

Samboavtal

Gåvobrev

Gåvobrev avseende fastighet

Vill du ha en skriftlig bedömning på ditt ärende?

Vill du ha skriftlig rådgivning för ditt ärende?

NYHETSBREV

KONTAKTA OSS

SPRID ORDET

PARTNERS

Copyright © 2026 Kostnadsfri Juridisk Rådgivning | Hemsida av Webbme webbyrå